Lancer une entreprise commerciale, artisanale ou de services aux entreprises en centre-ville peut être un défi de taille. Entre la recherche du local idéal, la négociation du loyer et la mise en place de l'activité, les obstacles sont nombreux. Heureusement, une aide à l'immobilier est disponible pour faciliter l'installation, le développement et la pérennisation de ces activités. Cette aide, calculée sur la base de trois années de loyer, permet aux porteurs de projets commerciaux de bénéficier d'un loyer de type pépinière.
Un soutien financier sur trois ans
L'aide à l'immobilier pour les créations d'entreprises commerciales est conçue pour alléger le fardeau financier des loyers pendant les premières années d'activité. Elle est calculée sur la base de trois années de loyer, avec une prise en charge dégressive :
- Première année : 30% du loyer annuel HT, ou net de taxe pour les propriétaires privés ;
- Deuxième année : 20% du loyer annuel HT, ou net de taxe pour les propriétaires privés ;
- Troisième année : 10% du loyer annuel HT, ou net de taxe pour les propriétaires privés.
Un plafond de loyer mensuel subventionnable est fixé à 1 000 € HT. Cette aide permet aux entrepreneurs de bénéficier d'un loyer de type pépinière, c'est-à-dire d'un loyer réduit pendant les premières années d'activité, pour leur permettre de se concentrer sur le développement de leur entreprise.
Des opérations éligibles centrées sur le centre-ville
L'aide à l'immobilier pour les créations d'entreprises commerciales vise à favoriser l'installation en centre-ville. Plusieurs critères définissent les opérations éligibles à cette aide :
- L'installation doit se faire dans les centres-villes des communes de Saint Vallier, Laveyron, Sarras, Saint Rambert et Anneyron ;
- Le local doit être situé en centre-ville ou dans une polarité commerciale, sur le linéaire commercial prioritaire défini avec chaque commune ;
- Le local doit être vacant depuis 6 mois et/ou présenter des difficultés de commercialisation ;
- L'installation ne doit pas se faire en zone commerciale ou en galerie commerciale ;
- L'installation ne doit pas se faire dans un local neuf, sauf cas exceptionnel.
Ces critères visent à favoriser la revitalisation des centres-villes et à encourager l'installation d'entreprises dans des locaux qui peinent à trouver preneur.
Un coup de pouce pour les entrepreneurs
L'aide à l'immobilier pour les créations d'entreprises commerciales est une opportunité pour les entrepreneurs qui souhaitent s'installer en centre-ville. Elle leur permet de bénéficier d'un soutien financier pendant les premières années d'activité, une période souvent critique pour les nouvelles entreprises. De plus, en favorisant l'installation en centre-ville, cette aide contribue à la revitalisation de ces zones et à la dynamisation de l'activité commerciale.
En somme, cette aide est un véritable coup de pouce pour les entrepreneurs, qui peuvent ainsi se concentrer sur le développement de leur activité sans avoir à se soucier du poids du loyer. C'est aussi une aubaine pour les centres-villes, qui voient leur attractivité renforcée par l'arrivée de nouvelles entreprises.
Sources et ressources utiles
Cabinet Bloom
Cabinet Bloom
